1615 Rue GERARD-T.-ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 120,1 m² · constr. 1993 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733731532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
37067733731532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 210 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 630 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 716 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 211 $ Poids 76 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 782 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 458 624 $ Poids 74 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 864 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 372 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 866 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 450 225 $ Poids 69 % |
| 6 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 477 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 531 882 $ Poids 66 % |
| 7 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 737 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 391 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 190 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 499 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 409 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 492 $ Poids 62 % |
| 10 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 436 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 140 829 $ Poids 62 % |
| 11 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 654 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 398 811 $ Poids 62 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 859 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 557 351 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.