1570 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 111,7 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733732130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
37067733732130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 752 $ Poids 84 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 663 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 452 404 $ Poids 78 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 216 $ Poids 77 % |
| 4 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 118 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +5 983 $ | 449 987 $ Poids 76 % |
| 5 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 476 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 460 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 247 024 $ Poids 73 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 855 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 401 872 $ Poids 69 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 413 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 934 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 569 $ Poids 66 % |
| 10 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 383 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 439 708 $ Poids 66 % |
| 11 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 504 829 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.