1560 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 131,2 m² · constr. 1962 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733732281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
37067733732281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 664 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 508 067 $ Poids 72 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 894 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 535 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 523 135 $ Poids 69 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 891 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 528 $ Poids 67 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 901 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 471 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −9 553 $ | 126 652 $ Poids 64 % |
| 7 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 749 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 392 239 $ Poids 63 % |
| 8 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 803 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 997 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 415 392 $ Poids 59 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 520 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 472 032 $ Poids 58 % |
| 12 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 214 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.