1550 Rue GAUDET · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 114,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 214 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733732423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
37067733732423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 312 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 588 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 797 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 526 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 675 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 492 605 $ Poids 75 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 436 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 498 083 $ Poids 74 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 144 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 483 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 265 784 $ Poids 70 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 894 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 425 482 $ Poids 69 % |
| 8 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 975 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 345 861 $ Poids 65 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 352 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 447 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 429 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 445 $ Poids 63 % |
| 11 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 852 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 364 438 $ Poids 60 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 915 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 418 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.