7095 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 113,2 m² · constr. 1963 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733734136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
37067733734136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 310 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 573 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 597 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 453 377 $ Poids 80 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 536 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 444 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 784 $ Poids 75 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 267 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 440 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 364 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 241 831 $ Poids 72 % |
| 7 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 981 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 113 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 378 795 $ Poids 62 % |
| 9 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 556 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 936 $ Poids 61 % |
| 10 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 562 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 404 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 594 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 429 790 $ Poids 59 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 323 633 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.