7105 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 107,6 m² · constr. 1969 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733734268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
37067733734268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 610 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 443 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 434 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 452 209 $ Poids 77 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 493 $ Poids 76 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 285 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +5 983 $ | 442 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 383 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 571 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 128 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 379 451 $ Poids 71 % |
| 9 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 538 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 447 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 569 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 405 992 $ Poids 62 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 967 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 334 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.