7115 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 90,7 m² · constr. 2005 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733734409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
37067733734409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 486 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 386 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 325 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 132 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 457 365 $ Poids 81 % |
| 4 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 712 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 052 $ Poids 79 % |
| 5 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 792 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 497 $ Poids 75 % |
| 6 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 321 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 532 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 820 $ Poids 72 % |
| 8 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 540 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 896 $ Poids 70 % |
| 9 | 1630, rue Baril, Trois-Rivières 2026-02-19 · 815 m · Vendu 226 568 $ (2 543 $/m²) 89,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 589 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +22 657 $ | 269 848 $ Poids 69 % |
| 10 | 1630, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 800 $ Poids 69 % |
| 11 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 921 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −29 302 $ | 495 485 $ Poids 67 % |
| 12 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 939 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.