7090 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 109,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733734524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
37067733734524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 357 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 550 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 638 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 444 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 500 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 497 $ Poids 78 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 401 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 531 $ Poids 78 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 265 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −15 955 $ | 423 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 232 054 $ Poids 73 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 154 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 364 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 892 $ Poids 68 % |
| 9 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 492 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 429 565 $ Poids 64 % |
| 10 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 806 $ Poids 63 % |
| 11 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 978 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 190 $ Poids 63 % |
| 12 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 593 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.