7240 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733734752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
37067733734752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 386 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 616 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 463 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 465 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 537 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 370 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 656 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 409 703 $ Poids 76 % |
| 6 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 335 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 134 549 $ Poids 76 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 180 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 013 $ Poids 75 % |
| 8 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 662 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 466 645 $ Poids 73 % |
| 9 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 761 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 435 303 $ Poids 69 % |
| 10 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 480 $ Poids 68 % |
| 11 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 490 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 472 010 $ Poids 68 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 264 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 459 914 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.