7120 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 152,9 m² · constr. 1997 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 313 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733734888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
37067733734888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 0 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 485 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 514 855 $ Poids 77 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 817 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 654 925 $ Poids 73 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 245 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 616 706 $ Poids 72 % |
| 5 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 804 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 658 722 $ Poids 61 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 876 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 576 582 $ Poids 61 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 423 926 $ Poids 58 % |
| 8 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 775 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 597 425 $ Poids 57 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 707 926 $ Poids 56 % |
| 10 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 580 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 019 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 578 131 $ Poids 55 % |
| 11 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 770 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 639 970 $ Poids 54 % |
| 12 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 819 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 514 493 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.