7180 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733734894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
37067733734894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 390 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 594 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 365 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 502 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 674 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 424 $ Poids 78 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 284 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 483 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 268 087 $ Poids 72 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 191 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 395 070 $ Poids 64 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 992 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 532 493 $ Poids 64 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 504 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 451 686 $ Poids 63 % |
| 10 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 467 191 $ Poids 62 % |
| 11 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 464 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 492 317 $ Poids 61 % |
| 12 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 611 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 479 873 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.