7125 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 96,2 m² · constr. 2006 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 241 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733735531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
37067733735531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 328 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 546 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 601 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 471 975 $ Poids 85 % |
| 3 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 497 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 399 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 344 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 135 697 $ Poids 81 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 729 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 273 $ Poids 76 % |
| 6 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 542 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 160 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 874 $ Poids 74 % |
| 8 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 848 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 170 $ Poids 70 % |
| 9 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 811 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 343 $ Poids 70 % |
| 10 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 638 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 506 485 $ Poids 68 % |
| 11 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 524 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 507 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 937 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −26 638 $ | 513 818 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.