7135 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 147,7 m² · constr. 2006 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 100 100 $ +123.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733735672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
37067733735672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 438 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 527 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 49 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 801 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 850 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 674 614 $ Poids 67 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 894 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 590 876 $ Poids 64 % |
| 5 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 844 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 576 $ Poids 63 % |
| 6 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 986 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 700 946 $ Poids 62 % |
| 7 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 197 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 635 283 $ Poids 62 % |
| 8 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 805 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 598 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 435 337 $ Poids 58 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 727 281 $ Poids 53 % |
| 11 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +30 668 $ | 687 355 $ Poids 52 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 808 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 657 815 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.