1250 Rue NICOLAS-CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 142,6 m² · constr. 1991 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733735719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
37067733735719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 389 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 481 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 118 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 735 642 $ Poids 78 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 951 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 540 683 $ Poids 63 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 916 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 623 020 $ Poids 61 % |
| 5 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 936 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge −46 345 $ | 635 824 $ Poids 59 % |
| 6 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 919 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 611 721 $ Poids 57 % |
| 7 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 872 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 564 519 $ Poids 55 % |
| 8 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 396 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 614 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 150 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 128 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 579 044 $ Poids 50 % |
| 11 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −20 445 $ | 625 333 $ Poids 48 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 599 514 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.