1220 Rue NICOLAS-CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 185,1 m² · constr. 1991 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733736391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
37067733736391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 439 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 614 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 100 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 657 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 580 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 603 952 $ Poids 60 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 999 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 631 521 $ Poids 54 % |
| 5 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 147 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +75 288 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 835 012 $ Poids 52 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 764 $ Poids 51 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 928 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 704 580 $ Poids 48 % |
| 8 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 898 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge −46 345 $ | 732 885 $ Poids 47 % |
| 9 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −20 445 $ | 716 242 $ Poids 46 % |
| 10 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 569 468 $ Poids 39 % |
| 11 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 472 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 284 $ Poids 34 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 893 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 686 372 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.