1570 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 107,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733740413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067733740413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 86 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 335 $ Poids 77 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 715 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 313 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −7 977 $ | 428 406 $ Poids 75 % |
| 5 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 162 $ Poids 73 % |
| 6 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 264 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 434 143 $ Poids 72 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 710 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 393 934 $ Poids 71 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 145 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 391 817 $ Poids 71 % |
| 9 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 234 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 799 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 218 $ Poids 67 % |
| 11 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 385 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 380 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 426 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 770 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.