1565 Rue GERARD-T.-ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 95,4 m² · constr. 1988 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 199 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733740428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
37067733740428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 415 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 404 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 255 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 637 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 429 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 485 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +8 871 $ | 132 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 425 847 $ Poids 73 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 863 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 478 $ Poids 70 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 460 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 512 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 277 917 $ Poids 63 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 484 901 $ Poids 62 % |
| 11 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 992 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 516 579 $ Poids 61 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 286 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 453 595 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.