1555 Rue GERARD-T.-ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 146,3 m² · constr. 1988 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733740549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
37067733740549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 679 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 395 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 461 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 925 $ Poids 79 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 541 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 609 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 728 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 539 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 811 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 662 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 528 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +17 553 $ | 563 412 $ Poids 68 % |
| 7 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 937 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 735 818 $ Poids 61 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 454 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 601 339 $ Poids 60 % |
| 9 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 439 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 484 930 $ Poids 60 % |
| 10 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 927 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 598 969 $ Poids 58 % |
| 11 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 937 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 505 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 897 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 469 328 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.