1560 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 96,8 m² · constr. 1958 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733740625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
37067733740625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 415 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 351 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 239 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 404 752 $ Poids 85 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 648 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 374 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 732 $ Poids 77 % |
| 5 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 516 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 117 221 $ Poids 75 % |
| 6 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 373 877 $ Poids 71 % |
| 7 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 355 $ Poids 69 % |
| 8 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 885 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 626 $ Poids 68 % |
| 9 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 968 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 241 509 $ Poids 65 % |
| 10 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 960 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 454 603 $ Poids 64 % |
| 11 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 94 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 469 $ Poids 62 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 317 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −15 955 $ | 400 355 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.