1550-1552 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 179,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733740817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
37067733740817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 548 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 850 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 552 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 159 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 024 $ Poids 58 % |
| 4 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 470 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 863 $ Poids 57 % |
| 5 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 810 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 374 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 075 $ Poids 52 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 257 $ Poids 49 % |
| 7 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 457 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 669 309 $ Poids 48 % |
| 8 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 725 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 662 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 971 $ Poids 46 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 729 239 $ Poids 44 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 400 365 $ Poids 37 % |
| 12 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 540 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 553 802 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.