1550 Rue GERARD-T.-ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 108,3 m² · constr. 1987 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733741302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067733741302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 175 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 583 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 414 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 494 064 $ Poids 78 % |
| 3 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 252 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 477 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 771 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 522 271 $ Poids 73 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 290 $ Poids 72 % |
| 6 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 270 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 484 169 $ Poids 71 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 474 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 745 $ Poids 71 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 443 772 $ Poids 70 % |
| 9 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 539 769 $ Poids 70 % |
| 10 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 801 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 422 284 $ Poids 68 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 444 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 471 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 734 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 458 007 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.