1540 Rue GERARD-T.-ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 120,1 m² · constr. 1987 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 207 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733741424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
37067733741424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 613 396 $ Poids 79 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 790 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 817 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 445 127 $ Poids 72 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 395 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 518 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 581 $ Poids 68 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 953 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 437 145 $ Poids 64 % |
| 7 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 347 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +6 369 $ | 137 008 $ Poids 64 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 261 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 499 503 $ Poids 63 % |
| 9 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 765 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 380 340 $ Poids 63 % |
| 10 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 687 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 387 081 $ Poids 61 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 483 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 466 187 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.