1545 Rue GERARD-T.-ROBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 99,3 m² · constr. 1988 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733741670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
37067733741670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 231 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 451 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 412 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 335 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 776 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 668 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 438 340 $ Poids 72 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 486 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 521 472 $ Poids 71 % |
| 7 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 490 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +8 871 $ | 135 415 $ Poids 70 % |
| 8 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 144 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 564 124 $ Poids 70 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 295 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 460 843 $ Poids 68 % |
| 10 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 489 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 301 $ Poids 68 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 433 592 $ Poids 67 % |
| 12 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 401 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 477 738 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.