7225 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 138 m² · constr. 1991 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 155 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733744160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
37067733744160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 79 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 724 886 $ Poids 71 % |
| 2 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 847 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 531 872 $ Poids 69 % |
| 3 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 739 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 614 310 $ Poids 68 % |
| 4 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 990 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 389 865 $ Poids 61 % |
| 5 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 726 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 556 542 $ Poids 59 % |
| 6 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 455 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 148 532 $ Poids 59 % |
| 7 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 589 749 $ Poids 57 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 764 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 601 670 $ Poids 55 % |
| 9 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 497 554 $ Poids 54 % |
| 10 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 477 057 $ Poids 52 % |
| 11 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 945 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 422 134 $ Poids 51 % |
| 12 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 653 716 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.