7215 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 117,2 m² · constr. 1991 · terrain 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 147 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733744221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067733744221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 456 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 617 240 $ Poids 76 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 330 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 521 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 431 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 713 $ Poids 70 % |
| 4 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 709 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 517 700 $ Poids 69 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 290 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 494 113 $ Poids 67 % |
| 6 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 482 $ Poids 65 % |
| 7 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 988 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 722 $ Poids 64 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 448 511 $ Poids 59 % |
| 9 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 454 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +8 917 $ | 138 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 468 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 611 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 497 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.