7205-7207 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 195,6 m² · constr. 1989 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733744322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067733744322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 428 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 613 089 $ Poids 71 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 838 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 545 $ Poids 70 % |
| 3 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 312 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 670 106 $ Poids 66 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 580 196 $ Poids 45 % |
| 5 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 711 $ Poids 42 % |
| 6 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 788 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 372 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 720 622 $ Poids 42 % |
| 7 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 684 225 $ Poids 37 % |
| 8 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 766 368 $ Poids 36 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 785 049 $ Poids 29 % |
| 10 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 690 168 $ Poids 27 % |
| 11 | 7075, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2024-09-18 · 810 m · Vendu 146 024 $ (832 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −11 682 $ | 172 118 $ Poids 25 % |
| 12 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 823 612 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.