7175 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 186,3 m² · constr. 1990 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 296 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733744428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
37067733744428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 612 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 613 713 $ Poids 82 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 260 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 656 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 427 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 602 817 $ Poids 65 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 901 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 028 $ Poids 60 % |
| 5 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 60 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +78 094 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 834 243 $ Poids 51 % |
| 6 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 849 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 052 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 703 752 $ Poids 50 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 558 $ Poids 47 % |
| 8 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 379 $ Poids 43 % |
| 9 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 715 402 $ Poids 38 % |
| 10 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 795 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +62 491 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 685 652 $ Poids 34 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +73 993 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 758 894 $ Poids 33 % |
| 12 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 750 937 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.