7185 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 291,3 m² · constr. 1991 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 403 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733744526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
37067733744526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 509 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 696 036 $ Poids 81 % |
| 2 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 262 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 044 $ Poids 41 % |
| 3 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +70 792 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 800 958 $ Poids 30 % |
| 4 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 978 554 $ Poids 20 % |
| 5 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 861 266 $ Poids 18 % |
| 6 | 8100, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 555 $/m²) 344 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −40 980 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 604 663 $ Poids 16 % |
| 7 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 362 $ Poids 9 % |
| 8 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −52 261 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 076 413 $ Poids 8 % |
| 9 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 244 595 $ Poids 6 % |
| 10 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −80 189 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 021 127 $ Poids 5 % |
| 11 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 966 $ Poids 4 % |
| 12 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 076 039 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.