7195 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 208,2 m² · constr. 1988 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733744544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
37067733744544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 863 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 924 $ Poids 71 % |
| 2 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 413 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 628 008 $ Poids 71 % |
| 3 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 300 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 116 $ Poids 51 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 597 271 $ Poids 39 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 701 308 $ Poids 38 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 049 $ Poids 33 % |
| 7 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 708 886 $ Poids 32 % |
| 8 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −48 535 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 671 206 $ Poids 32 % |
| 9 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 788 684 $ Poids 31 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 809 232 $ Poids 24 % |
| 11 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 673 396 $ Poids 23 % |
| 12 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 526 734 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.