7145 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 197,9 m² · constr. 1981 · terrain 6 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 489,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733745348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
37067733745348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 528 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 606 167 $ Poids 75 % |
| 2 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 480 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 593 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 167 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 859 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 204 $ Poids 66 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 992 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 829 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 635 287 $ Poids 40 % |
| 6 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 233 $ Poids 39 % |
| 7 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 542 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 773 482 $ Poids 39 % |
| 8 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 861 $ Poids 38 % |
| 9 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −45 734 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 594 649 $ Poids 36 % |
| 10 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 567 $ · Ajust. âge −54 520 $ | 709 547 $ Poids 31 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 660 667 $ Poids 31 % |
| 12 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 943 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 077 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.