7155 Rue JEAN-BAPTISTE-DELORME · Trois-Rivières
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 258,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 452 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733745626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
37067733745626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 458 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 700 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 752 095 $ Poids 45 % |
| 3 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 812 792 $ Poids 43 % |
| 4 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 798 891 $ Poids 42 % |
| 5 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 322 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 827 $ Poids 32 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 396 $ Poids 21 % |
| 7 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 901 $ Poids 21 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +79 050 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 837 560 $ Poids 19 % |
| 9 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 716 041 $ Poids 17 % |
| 10 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 864 768 $ Poids 16 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 622 736 $ Poids 16 % |
| 12 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 494 974 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.