1545 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733750153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
37067733750153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 69 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 578 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 735 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 416 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 516 079 $ Poids 76 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 030 $ Poids 73 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 676 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 361 172 $ Poids 68 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 372 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +23 932 $ | 475 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 84 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 440 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 261 611 $ Poids 63 % |
| 9 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 803 $ Poids 63 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 536 081 $ Poids 62 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 499 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 467 475 $ Poids 60 % |
| 12 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 301 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +637 $ | 129 220 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.