1537 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 100,2 m² · constr. 1992 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733750294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
37067733750294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 175 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 469 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 934 $ Poids 81 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 344 089 $ Poids 79 % |
| 4 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 533 040 $ Poids 73 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 88 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 477 $ Poids 73 % |
| 6 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 711 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 448 118 $ Poids 69 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 377 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 462 516 $ Poids 68 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 88 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 438 510 $ Poids 67 % |
| 9 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 927 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 575 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 138 195 $ Poids 66 % |
| 11 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 913 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 538 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 480 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 442 679 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.