1560 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 87,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 162 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733750350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
37067733750350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 371 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 603 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 122 870 $ Poids 79 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 709 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 394 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 393 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 185 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 426 387 $ Poids 69 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 964 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 325 $ Poids 61 % |
| 7 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 984 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 738 $ Poids 58 % |
| 8 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 888 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 255 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 877 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 474 347 $ Poids 55 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 298 947 $ Poids 52 % |
| 11 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 461 539 $ Poids 52 % |
| 12 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 397 439 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.