1535 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 106,1 m² · constr. 1971 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733750436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
37067733750436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 107 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 389 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 453 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 158 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 448 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 383 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 443 567 $ Poids 73 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 496 716 $ Poids 73 % |
| 7 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 95 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 407 193 $ Poids 72 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 719 $ Poids 68 % |
| 9 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 488 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 462 $ Poids 66 % |
| 11 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 773 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 391 031 $ Poids 65 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 866 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 894 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.