1550 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 193 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733750532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
37067733750532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 81 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 557 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 417 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 472 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 742 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 400 830 $ Poids 73 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 969 $ Poids 73 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 409 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +19 943 $ | 460 788 $ Poids 72 % |
| 7 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 57 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 424 726 $ Poids 71 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 517 549 $ Poids 70 % |
| 9 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 836 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 326 135 $ Poids 69 % |
| 10 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 161 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 466 176 $ Poids 69 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 253 135 $ Poids 65 % |
| 12 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 680 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 351 767 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.