1540 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 119,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733750714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
37067733750714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 107 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 767 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 416 391 $ Poids 75 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 292 $ Poids 71 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 187 $ Poids 71 % |
| 5 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 391 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 480 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 704 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 366 189 $ Poids 66 % |
| 7 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 246 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 126 366 $ Poids 65 % |
| 8 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 945 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −17 238 $ | 294 604 $ Poids 62 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 416 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 467 915 $ Poids 62 % |
| 10 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 637 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 373 982 $ Poids 61 % |
| 11 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 72 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 432 078 $ Poids 60 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 400 696 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.