1530 Rue BERGERON · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733751201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37067733751201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 147 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 549 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 362 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 466 455 $ Poids 78 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 177 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 459 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 327 484 $ Poids 74 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 343 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 454 976 $ Poids 74 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 510 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 149 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 418 773 $ Poids 71 % |
| 8 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 497 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 405 235 $ Poids 68 % |
| 9 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 901 $ Poids 67 % |
| 10 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 488 746 $ Poids 67 % |
| 11 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 824 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 430 605 $ Poids 65 % |
| 12 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 811 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 394 949 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.