6865 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 150,9 m² · constr. 1986 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733751342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
37067733751342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 623 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 612 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 725 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 397 946 $ Poids 78 % |
| 3 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 532 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 625 235 $ Poids 74 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 886 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 665 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 814 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 545 801 $ Poids 66 % |
| 6 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 613 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 566 374 $ Poids 64 % |
| 7 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 532 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 610 672 $ Poids 61 % |
| 8 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 492 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 487 376 $ Poids 59 % |
| 9 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 739 666 $ Poids 56 % |
| 10 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 134 $ Poids 49 % |
| 11 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 259 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +5 732 $ | 151 817 $ Poids 46 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 952 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 472 540 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.