1565 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 73 m² · constr. 1979 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733760080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
37067733760080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 505 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 206 $ Poids 64 % |
| 2 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 487 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 460 588 $ Poids 59 % |
| 3 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 913 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 769 $ Poids 59 % |
| 4 | 1845, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-02-28 · 561 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 531 934 $ Poids 49 % |
| 5 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 414 202 $ Poids 46 % |
| 6 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 391 818 $ Poids 44 % |
| 7 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 231 033 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 339 386 $ Poids 36 % |
| 9 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 863 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 908 $ Poids 34 % |
| 10 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 367 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 303 234 $ Poids 33 % |
| 12 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 990 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 335 235 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.