1555 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 110,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733760252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
37067733760252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 140 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 388 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 449 420 $ Poids 78 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 775 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 399 742 $ Poids 73 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 502 $ Poids 70 % |
| 5 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 864 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 564 $ Poids 70 % |
| 6 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 74 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 399 541 $ Poids 70 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 472 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 435 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 052 $ Poids 69 % |
| 9 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 101 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 442 091 $ Poids 68 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 865 $ Poids 68 % |
| 11 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 707 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 352 707 $ Poids 64 % |
| 12 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 693 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 239 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.