1435 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 97,2 m² · constr. 1968 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733760989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067733760989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 640 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 813 $ Poids 79 % |
| 3 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 342 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 427 153 $ Poids 72 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 421 $ Poids 71 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 841 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 546 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 897 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 254 785 $ Poids 69 % |
| 7 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 864 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −31 518 $ | 472 570 $ Poids 69 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 528 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 469 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 702 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −2 218 $ | 123 015 $ Poids 67 % |
| 10 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 885 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 394 617 $ Poids 65 % |
| 11 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 994 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 761 $ Poids 64 % |
| 12 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 301 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 428 505 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.