6835 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 144,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733762857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
37067733762857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 360 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 717 933 $ Poids 76 % |
| 2 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 839 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 469 929 $ Poids 71 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 905 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 386 195 $ Poids 69 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 736 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 609 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 828 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 594 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 532 967 $ Poids 60 % |
| 7 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 815 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 552 248 $ Poids 58 % |
| 8 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 163 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 147 820 $ Poids 56 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 646 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 683 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 475 224 $ Poids 53 % |
| 11 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 738 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 597 078 $ Poids 50 % |
| 12 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 061 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.