6815 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 223,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 337 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733762922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
37067733762922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 802 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 453 $ Poids 66 % |
| 2 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 214 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 187 $ Poids 64 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 719 694 $ Poids 39 % |
| 4 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 686 513 $ Poids 38 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 728 853 $ Poids 35 % |
| 6 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 693 794 $ Poids 34 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 615 965 $ Poids 31 % |
| 8 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +69 276 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 817 051 $ Poids 27 % |
| 9 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 026 $ Poids 27 % |
| 10 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 986 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 833 838 $ Poids 26 % |
| 11 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 600 823 $ Poids 21 % |
| 12 | 1865, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2024-06-14 · 792 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 630 527 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.