6845 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 263,1 m² · constr. 1992 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 336 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733762939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
37067733762939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 800 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 667 608 $ Poids 64 % |
| 2 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 763 939 $ Poids 37 % |
| 3 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 479 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 430 $ Poids 32 % |
| 4 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 720 208 $ Poids 28 % |
| 5 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 777 294 $ Poids 27 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 936 011 $ Poids 24 % |
| 7 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 366 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 823 666 $ Poids 21 % |
| 8 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 025 $ Poids 20 % |
| 9 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 824 204 $ Poids 18 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 597 979 $ Poids 17 % |
| 11 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 474 870 $ Poids 7 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 206 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.