6855 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733763971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
37067733763971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 225 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 456 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 719 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 547 014 $ Poids 75 % |
| 3 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 183 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 462 519 $ Poids 75 % |
| 4 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 763 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 401 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 651 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 132 004 $ Poids 70 % |
| 6 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 943 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 426 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 518 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 875 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 362 053 $ Poids 65 % |
| 9 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 90 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 225 $ Poids 64 % |
| 10 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 962 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 426 429 $ Poids 62 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 422 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 325 466 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.