6865 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 129,2 m² · constr. 1985 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733763983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
37067733763983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 211 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 140 298 $ Poids 70 % |
| 2 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 805 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 443 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 424 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 630 617 $ Poids 59 % |
| 4 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 888 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 326 848 $ Poids 58 % |
| 5 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 74 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 699 $ Poids 56 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 800 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 581 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 219 $ Poids 55 % |
| 8 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 959 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 397 016 $ Poids 54 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 236 $ Poids 51 % |
| 10 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 975 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 591 $ Poids 50 % |
| 11 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 458 245 $ Poids 50 % |
| 12 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 780 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.