6875 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 202,4 m² · constr. 1985 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 301 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733763986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
37067733763986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 158 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 611 365 $ Poids 77 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 912 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 623 $ Poids 68 % |
| 3 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 876 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 625 938 $ Poids 56 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 512 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 679 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 030 $ Poids 38 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 681 636 $ Poids 35 % |
| 7 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 877 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 794 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 772 606 $ Poids 31 % |
| 9 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 656 674 $ Poids 30 % |
| 10 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 211 $ Poids 28 % |
| 11 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 613 685 $ Poids 27 % |
| 12 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 686 515 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.