6885 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 122,4 m² · constr. 1985 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733763998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
37067733763998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 462 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 613 602 $ Poids 69 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 53 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 668 $ Poids 69 % |
| 3 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 248 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 136 888 $ Poids 68 % |
| 4 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 905 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 318 598 $ Poids 63 % |
| 5 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 780 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 431 175 $ Poids 58 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 522 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +37 892 $ | 501 784 $ Poids 54 % |
| 7 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 445 081 $ Poids 54 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 550 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 700 $ Poids 52 % |
| 10 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 429 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 466 507 $ Poids 51 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 713 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 276 129 $ Poids 51 % |
| 12 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 659 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.