6905 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 272,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 478 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733764954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
37067733764954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 710 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 652 710 $ Poids 73 % |
| 2 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 479 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 561 031 $ Poids 36 % |
| 3 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 749 350 $ Poids 31 % |
| 4 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 707 359 $ Poids 28 % |
| 5 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +71 343 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 763 183 $ Poids 26 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 916 510 $ Poids 20 % |
| 7 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 834 $ Poids 16 % |
| 8 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 936 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 808 436 $ Poids 16 % |
| 9 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 652 526 $ Poids 15 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 588 243 $ Poids 13 % |
| 11 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 466 731 $ Poids 8 % |
| 12 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 166 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.